HOTEL

ホテル設計

東京オデッセイのホテル設計
宿泊施設に長期的な経済価値を持たせるデザイン演出を企画します。
時代やユーザーニーズを分析し、地域性に見合ったデザインとコストパフォーマンスで
効果的な設計をいたします。

多角的に考え尽くされた設計

施設側の意図通りに消費行動をとっていただける理にかなった設計、
ユーザーニーズを分析し期待を超える”驚き”を演出すること。
人間心理や施設動線、視覚的効果を考え、効果的な計画をご提案いたします。

付加価値の創造

平凡なデザインでパッケージ化された宿泊施設では差別化は図れません。
圧倒的な話題性を仕掛けるには、付加価値の創造が必須です。
ホテルブランドの価値を向上させ、集客力へつなげるアイデアをご提案いたします。

デザインによるブランディング

ブランドとは「信用の証」です。
ホテルが発信する個性・空間演出・運営・サービスのあり方、
これらを視覚化し伝えていくのがデザインです。
デザインでユーザーの心をデザインすることがファンを作ることにつながります。

顧客主体のプランニング

顧客ニーズを的確に読み取りプランニングすることが大切です。
商業施設は既存ファンに何を求めてきたのか?
そのミッション(使命)を明確にし、企画していくことが、本来の顧客満足です。

顧客心理を演出する

人間の習慣性や心理的動機を意図的にデザインでコントロールする。
施設側の意図通りに消費行動を取っていただくよう『空間演出』の要素を活かし
影響力のある空間をご提案します。

ユーザー目線を重視し、戦略的なデザイン設計を行い差別化SNS全盛の時代を見据え、計画をサポート致します。
事業者様のチャレンジを私たちがカタチにします。
数多くの商業施設を手掛ける弊社は、事業者様の価値を最大限に引き出す設計デザインを行い、総合的なデザインコンサルティングの提供にも繋がります。

WORK FLOW

お問い合わせ

ヒアリング

お客様のご要望をお聞かせください。
わからないことは、詳しくお説明させていただきます。

現地調査/関連条例調査

実際に現地の敷地、物件の調査を行います。
あわせて、所轄行政による関連条例の調査も行います。

ご提案

基本計画やスケジュールなどのほか
最新テクノロジーを用いた3Dシミュレーションなど
デザイン戦略をわかりやすくご提案致します。

設計業務お見積り/建築設計監理業務委託契約

基本計画の情報を基に設計業務のお見積りをし、
「建築設計監理業務委託契約」を交わさせて頂きます。

法適合対応(事前協議/各種行政届出)

基本計画が決まり次第、その計画を基に行政事前協議を行い
各種法規適合対応を進行致します。

実施設計/確認申請

法適合基本設計より構造設計、設備設計を行い
建築確認申請となります。
内装外装仕様や家具仕様など工事費見積もり
及び工事発注用の図面を作成します。

施工見積もり

見積り先の建設会社の選定とご提案を行います。
建設会社のご指定も頂けます。
また、見積書の精査と必要に応じた減額案の作成を行い
発注先を決定します。

現場着手

建設会社と工事請負契約を交わして頂きます。

施工監理

建設会社への指示及び施工図の確認を行い、
現場での定例会議を行います。
最終的な仕上げ素材や色の検討を行い、
現場でのお打合せをお願いします。

竣工対応

建築確認機関による完了検査を受け、
建築完了検査済み書を受領します。
事務所検査、施主検査を経て竣工引渡となります。

お引き渡し

ホテル事業への新規参入の方、
あるいはオフィスビル等からホテルへのコンバージョンなどを検討中の方

東京オデッセイではホテル事業開発のコンサルや企画などのサポートから開業支援なども積極的に実施しております。
設計デザインなどイメージが重要なホテル事業だからこそ私たちが総合的にお手伝いさせていただいております。
お問い合わせは無料です。 お気軽にご質問ください。